À Paris 12e Arrondissement, le prix des maisons bondit de plus de 91% sur 1 an !
— Paris 12e Arrondissement, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Paris 12e Arrondissement, une donnée à suivre.
À Paris 12e Arrondissement, la population dans la zone atteint 140 296 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (22.73%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 12.3% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 8.5% avec 11.3% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 65.3%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Paris 12e Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 29 388 euros.
21.7% de logements sociaux à Paris 12e Arrondissement
Sur les 87 105 logements que la zone abrite, 21.7% sont des logements sociaux, 6.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 72m² pour les maisons, 42m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 56% du parc et 22.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 19% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Paris 12e Arrondissement ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 10 222 euros / m² en 2020 Q2. (+4.60% en 6 mois / +10.75% en 1 an / +35.35% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 10 453 euros / m² pour les T1, 10 098 euros / m² pour les T2, 10 041 euros / m² pour les T3, 9 945 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 21 978 euros / m² en 2020 Q2. (Pas de ventes il y a 6 mois / +55.53% en 1 an / +167.76% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 12 752 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 1 960 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 26% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 53 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 32.5 euros.
À Paris 12e Arrondissement, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 3 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -58% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 749 en 2020. Soit une diminution de -61% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 190 pour les T1, 273 pour les T2, 177 pour les T3, 109 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Paris 12e Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !